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9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,逐步验证了 KK 大神的最后论断,即政府垄断租房市场,全面收割底层人民,在这个国家,你想逃是逃不掉的,每个人都要背负 30 年收入的赋税,一个跑不了

我妈 100w 存银行，跟她说买，以太不听我的，几个月涨了至少 50%

前情提要：

大学网友近 1W+的欠款 近 10 年今天终于联系上了，也很顺利的还了
https://www.v2ex.com/t/1148874?p=1#reply58

虽然只知道名字，民族，省份，对方也换过号，但是架不住根据这些信息 [因为黔西南、布依族已经大大缩小了范围] 真查到了手机号和名下企业，电话联系上，对方付了一部分。

后来我越想越气，要是联系不上了她还真就不还了，对方另转了 5K 后，我的诉求是 8K ，不够，对方不愿意，在微信发生了一些拉扯，带 V 友们 感受下，看个乐子。

Lily 可能觉得我是在敲诈勒索，一方面说是报警，一方面微信我们又沟通了一些如下。
==================================================================================================
Lily ，我们的借债纠纷有后续了吗。
立案有立案回执了说一声，我这边由于上班啥的，没那么多精力，就直接找律师应对。
96 年出生，马上也该 30 了，从头像看 大学的手术并没有特别影响你的身体，现在恢复的很好，衷心替你高兴。
你要是真相信法律 ，就不会恶意不还款了，万把块拖了快有十年了，还是我主动联系你。当时你意外怀孕不敢和家里人说，寻求资金帮助可不是这态度。

Lily：
这怎么是借债纠纷？之前我因为资金周转困难跟你借了 20580 元的本金，借的时候你也也没说有利息，没有及时还你的部分我已经确认过我们的资金往来记录，我已还你 9600 元，剩余 10980 元因为时间久远我忘记了你也没提，这部分钱没及时还。但是在 2025 年 7 月 30 日之前我所欠你的 10980 元在 2025 年 7 月 30 日你电话联系我确认金额后我主动将还款资金 11000 元通过支付宝转给你，我们之间的债务已经清楚，2025 年 7 月 31 日你又在微信联系喊我再转你 5000 元，我是在 2016 年至 2018 年期间跟你有资金往来记录，我不管当时你是赠予还是借我，我按我从你处收到的 20580 元作本金，按照法定利率来计算，你跟我要的 5000 元我有权利不给你，10980 元的欠款，无论是按 2016 年、2018 年还是 2025 年法定利率算，都远不到 5000 元，我已经在 2025 年 8 月 1 日再转你 5000 元了，我不认为我们之间还存在借债关系，你所说的借债纠纷跟实际不符，如果你三番五次以此为由跟我要钱或是打扰我的生活，我也会通过司法程序维护我的权益。

我一直不理解，为什么你不主动还，学生时期没有经济收入还能理解，这么多年都是上班的人了，我不主动找你你就当没这事了吗？你以为我是要因为这个敲诈你吗？

Lily：
我没有主动还是因为我们的资金往来笔数太多，我也陆陆续续还你的，当时因为我们没有及时对账，借的钱我以为都还完了，你也没有再提。到现在就算过了这么久你再提及我没有还完款，我也很积极的履行了还款义务，该还你的我已经还清楚了，我们之间已经没得债务关系，你一直反反复复跟我要钱，你的依据是什么？你如果索要超出借款的部分，我也要考虑你是不是在敲诈勒索我。

不要说这些冠冕堂皇不符合事实的套话。
没有哪个家庭会差这点钱。当时本来是鹏哥打算借你，因为他女朋友介意这个事情未果，他女朋友介意他给一个不认识的女网友借钱打胎，我先用大学助学贷款借你，想着在校期间助学贷款不要利息，毕业前还了就完事，后续也陆陆续续通过网贷借你。
之前在沪江网校 CCTalk 结识，出于信任，大家也都是学生，没有打欠条之类的。
那会大家都涉世未深，你不敢和男方维权，也不敢和家里说。
你恶意失联倒是省事了，我也不敢和家里说，毕业后自己慢慢攒钱还利息本金。
如果再来一次，我们肯定劝你和家里说明情况，家里人也能替你和男方沟通，解决问题，家庭是你最后的后盾。
就算是那两年你家里发生了变故，经济拮据了，你说下就是。
现在的犯罪成本低，维权成本高，搞的是我欠你钱不还一样。
男方最后什么事也没有？

Lily：
我因为私事跟你借钱，不管是什么理由你能借钱给我，我都是很感激你的，我说的都是事实，之前的资金往来笔数多这个也是事实，你也可以核对账单，你能借我钱，我就没有想过不还或赖账，我跟你借钱，我们借的是钱，现在你的犯罪成本低是什么意思，我已经跟你说清楚了，你提出没还完的部分，我已经积极履行还款义务了，我没有恶意失联或恶意欠款，如果我真的是这样，我就不会在 2025 年 7 月 30 日你联系我之后我就积极还钱，为了表示感谢，你再要求我给你 5000 元的时候，我跟你掰扯利息什么的了吗？是你像个无底洞三番五次还想找我要钱，该有的本金和利息我已经还足额了的，时间久远我没有在当年及时跟你核对账单，在我以为我已经还完你钱的情况下，我们联系变少，并不存在恶意失联的情况，现在你联系我，我也履行还款义务了，我希望我们之间的联系也只到这里。不管当年我出于什么原因找你借钱，这都是我的个人隐私，你借我钱也是你的个人决策，大家都有自己的生活，不要让这笔债务反复纠缠。
=================================================================================

我很震惊，我还没找律师呢，Lily 这回复有模有样的好像已经请了律师告诉她怎么回复了一样，强调自己是私事借钱，强调自己没有恶意失联，各种强调给自己叠甲。

有懂法的 V 友可以帮忙看下，找律师代理的话胜算是否大，胜诉的话让对方承担律师诉讼费啥的。我人在上海。

也可以说一说影响你做选择的原因

目前在玩一个游戏，也算是冷饭翻炒吧，
十几年之前的游戏了，去年出了个怀旧服，今年出了个又新服。
刚开服一个月还能开开心心的玩耍，不用氪金也能玩的不错，甚至你肝一点还能赚不少钱。然后前几天更新了新版本，副本血量直接四倍。
平民玩家不氪金根本玩不了了，只能继续打之前的，但是看别人都在打新副本又心痒。氪金么又需要氪不少，目测起步就要四五千。 当然买的东西后期还能卖，目前来看贬值速度也不快，就是感觉玩个游戏充几千块过不去心里这一关。

看到很多人说程序员加班多 996
但是我看 V2 上摸鱼的大有人在
你们的工作饱和到需要加班 996 了吗

2011 年，我在 V2EX 发布了第一个主题，是 PlayStation 3 板块的推荐大家玩《 Dark Souls 》！

而十多年的摸爬滚打，如今带着自己的团队 SenseGames ，终于做出了属于咱们自己的游戏《 AI LIMIT 无限机兵》，感觉在此挺有纪念意义，特来奔走相告：

这是游戏链接： https://store.steampowered.com/app/2407270/AI_LIMIT/

这是 2011 年的帖子（ TopicID 还是 2 万多号）： https://www.v2ex.com/t/21468

希望大家支持！感谢 V2 的老友们~

《住房租赁条例》概要（国务院令第 812 号）

公布时间：2025 年 7 月 16 日
实施时间：2025 年 9 月 15 日
发布机关：中华人民共和国国务院
签署：国务院总理 李强
通过时间：2025 年 6 月 27 日（国务院第 62 次常务会议）
原文链接：gov.cn 官方原文

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1. 制定背景与目标

• 背景：住房租赁市场存在虚假房源、押金难退、安全隐患等问题。
• 目标：建立“稳租金、保权益、强监管”的制度框架，推进租购并举，提升市场规范化与法治化水平。

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2. 适用范围与责任分工

• 适用范围：城镇国有土地上的住房租赁活动及监管。
• 责任分工：
  • 国务院住房城乡建设主管部门：全国监督管理。
  • 地方房产、市场监管、公安等部门：依职责协同监管。

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3. 核心条款与亮点

居住条件规范

• 出租住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装修等法律法规要求。
• 严禁将厨房、卫生间、阳台、车库等非居住空间单独出租。
• 人均面积与单间居住人数需符合所在地市级标准。

合同管理

• 出租人与承租人须实名签订租赁合同。
• 合同必须备案，备案不收费；出租人未备案，承租人可自行备案。

押金与权利保障

• 合同需明确押金数额、退还时间、扣减情形。
• 不得擅自扣押金或非法逼迫承租人退房。

信息透明与监管制度

• 房源信息必须真实，禁止虚假或误导性信息。
• 经纪机构需核实房东身份与产权，实地核查房源。
• 建立租金监测机制并发布租金信息。

信用与惩戒机制

• 建立租赁企业、经纪机构及从业人员的信用评价制度。
• 违法违规信息纳入全国信用信息共享平台。

推动租购并举与多元化供给

• 鼓励居民出租自有住房。
• 支持将老旧厂房、商业办公用房改造为租赁住房。
• 促进承租群体享有与购房者同等的公共服务权利。

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4. 意义解读

• 首部住房租赁行政法规：标志租赁市场进入规范化新阶段。
• 强化民生保障：重点解决承租人押金、居住安全、信息透明等痛点。
• 健全治理闭环：制度覆盖事前准入、事中监管、事后追责。
• 促进房地产转型：推动房地产市场从“增量建设”向“建设+运营服务”模式转变。

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备注：该法规将于 2025 年 9 月 15 日起正式施行，地方政府需制定配套细则。

观这两天的帖子有感，前文提要：

• 帖子 1：有房子的，赶紧卖房吧
• 帖子 2：没房子的，赶紧买房吧

9 月 1 日的《住房租赁条例》的目的前两个帖子已经讨论了，这里猜想一下后续。

房地产税收不起来的原因：

1. 那么多高位上车的，贷款都没还完，你这时候你跟我说你要收房地产税，那舆论要炸
2. 已有住房且有一套的，有收入的不谈，对于家庭困难的，收他们房地产税很难，根本收不上来一点

总之，收房地产税很困难，不好收。

所以我猜想：自住的大可以放心，房地产税暂时不会落到你头上。

有多套且有房屋空置的，你有两个选择：要么选择出租房屋，交房屋租赁税；要么直接交房屋空置税，不管你租不租，你都得交税。

原因：

1. 有多套房的，肯定不是困难人群，收税相对的来说会容易一些
2. 水电燃网等大数据能准确判断哪些房子是空置的，非常好监控，起码比收房地产税要容易一些，政府肯定优先从好收的开始收
3. 房屋租赁税+房屋空置税，能确保所有房子都为这个城市贡献财政收入
4. 市场会有更多房屋出租，相对的抑制房租涨幅，利好无房屁民（当然就算你少交了房租，也有办法从其他地方从你手里把钱拿走）
5. 无房人群也能稳定的贡献税源
6. 减少空置浪费

具体就看 9 月份是否真的会认真执行条例了

本质：城市需要的是人，有人才会有足够的消费和经济行为，你只要在这座城市居住，那你就会有水电煤的需求，有生活购物的需求，有交通出行的需求，城市才能繁荣。房屋空置税是财富的二次转移，是从多套房的房主手里掠夺财富补充城市财政。

收税是为了提高财政收入，不是为了赶人。

语雀频繁崩溃，导致我已经对他丧失信心了。平时主要用来记录和总结学习内容和心得，写一写文章之类。大家都用的什么笔记软件或者知识库？

RT ！需要多少成本，需要什么关系？人脉？是否是失业之后的好选择

需求

• 预算：全款 15 万人民币落地（可微幅浮动）
• 能源：纯汽油
• 智驾：不需要
• 手机互联：CarPlay 必须（优先原生；加装需 数字音频输入，不走纯蓝牙）
• 音响：品牌音响 不限于（ BOSE / B&W / B&O / 哈曼 / 英国之宝 / 柏林之声等）
• 车源：一手新车 or 0 公里二手可接受
• 驾驶取向：操控优先

驾驶经历：23 款宝马 3 系、11 款卡罗拉、14 款 MINI One 。 驾驶总里程：13 万公里左右。

调研车型

名爵 MG7 2025 2.0T 自动奢享版（当前第一意向）

• 优点：外观/姿态、动力充沛、底盘有支撑；BOSE 9 喇叭；预算友好。
• 缺点：无原生 CarPlay；常见加装多为映射/投屏、音源走蓝牙，可能损失音质与增大延迟；车机生态一般。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✗（需改装）｜品牌音响 ✓｜预算 ✓

奥迪 A3 Sportback 2025 35TFSI 飞驰尊享

• 优点：原生 CarPlay、品牌背书、内饰做工；兰花指换挡。
• 缺点：空间特别较小；原厂音响一般（可忍受）。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✓｜音响 △（可升级）｜预算 ✓

宝马 225L 四门轿跑 2025 M 运动

• 优点：品牌＋内饰大联屏；CarPlay；动力/底盘日常好开；兰花指换挡；比既往 3 系个人感受更合拍。
• 缺点：哈曼需选装；超预算风险（看终端优惠）。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✓｜音响 △（需选装/升级）｜预算 △

大众 迈腾 2025 改款二 众享款 280DSG 豪华

• 优点：预算友好、有 CarPlay；家用空间/舒适性 OK 。
• 缺点：动力一般、内饰设计特别老、默认音响一般。
• 适配度：操控 △｜ CarPlay ✓｜音响 △（需升级）｜预算 ✓

大众 迈腾 2024 380TSI 至尊

• 优点：动力更好；内饰尚可；空间大；CarPlay + 哈曼可期。
• 缺点：总体超预算。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✓｜音响 ✓｜预算 △

领克 03 2025 2.0TD DCT 冠军版 Pro

• 优点：预算内、动力规格和运动取向匹配诉求。
• 缺点：无原生 CarPlay；原厂音响一般。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✗（需改装）｜音响 △｜预算 ✓

捷豹 XEL 2025 2.0T 250PS R-Dynamic 90 周年

• 优点：后驱取向、空间与质感、原生 CarPlay、英国之宝音响。
• 缺点：新车超预算（可关注 0 公里二手/准新）。
• 适配度：操控 ✓｜ CarPlay ✓｜音响 ✓｜预算 ✗（新车）

奔驰 A 180 L 2024 二次改款

• 优点：品牌增益、内饰观感好、原生 CarPlay。
• 缺点：超预算、动力弱、空间偏小、配置总体低。
• 适配度：操控 △｜ CarPlay ✓｜音响 △（需升级）｜预算 ✗

日产 天籁 2025 2.0L SV 黑金版

• 优点：预算内、舒适取向、可靠性口碑。
• 缺点：无原生 CarPlay、内饰设计特别老、音响偏弱、动力一般。
• 适配度：操控 △｜ CarPlay ✗｜音响 ×（需升级）｜预算 ✓

日产 天籁 2025 2.0T XV 尊享版

• 优点：动力更好。
• 缺点：超预算、无原生 CarPlay、内饰特别老、音响弱。
• 适配度：操控 △｜ CarPlay ✗｜音响 ×（需升级）｜预算 ✗

到底是在宣传他们的直播方案？
还是在纯整活？

很多博主认为现在年轻人（ 90 之后）容易被带节奏被洗脑，没独立思考能力，大家怎么看？

1. 指挥 ai 干活的时候， 能简单地告诉它 “执行所有的测试用例，并修复所有 BUG” 这样的指令能顺利完成任务吗？ 如果不能， 要精确到什么程度才能让它完成任务。

2. 自然语言是不精确的， 不精确的描述，能得到精确的结果吗。 我的感觉，ai 能实现代码，但是代码细节总不是自己想要的。 如果要获得精确结果，总是需要精确的描述，那么还不如自己写来的快。 除非 ai 能以我的思路工作。 不知道大家的感受怎么样？

3. 我在写代码的同时，也是理解事物的过程， 理解多了，就会去优化代码，实现新的函数，方法，类等等等。 ai 能主动这样进化吗。用 ai 编辑器我就感觉它总是在重复，写的快极了，就是一坨坨面条代码，看着真累。

4. ai 能做到，给出任意一个函数， 生成专业的测试用例吗 ， 考虑边界值等等。

上次错过了一波 0.016 ，这次刚好赶上车入了一点，大家有上车吗？

pixel 上一直在用，虽然词库方面很原始但用久了挺舒服的。Mac 上却是用的搜狗，有点膈应。

目前长续航新车 14w 出头，算上国补 13w 左右。

我的需求

1. 有智驾，过年回老家没那么疲惫
2. 能车内休息，我可能考虑加班太晚公司楼下休息
3. 电子化尚可，app 可用。

目前极越 01 似乎很完美的解决了我的需求，虽然破产了，但是 app 还能用，智驾也可用。

但是缺点也很显著：

1. 质保拉跨，和国标一致
2. 换件费劲，据说有人等几个月
3. 后续出手费劲，可能出不了手。

各位大哥帮我分析一下该不该入手，值不值得

真实帖，非刷评论引流

资金是 CNY ，女票算是刮刮乐小能手，先天圣体

目前美股啥都新高，下不去手，内心标的要么梭哈 QQQ ，要么均匀配置到科技股「七大科技股」